प्रधानमंत्री आवास योजना (PM Awas Yojana 2024) भारत सरकार द्वारा शुरू की गई एक महत्वपूर्ण योजना है, जिसका उद्देश्य देश के आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) के लोगों को सस्ते आवास प्रदान करना है। इस योजना के तहत, पात्र लाभार्थियों को गृह ऋण पर सब्सिडी और अन्य वित्तीय सहायता दी जाती है।
PM Awas Yojana 2024 का नवीनतम अपडेट
10 जून 2024 को प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी की अध्यक्षता में पहली कैबिनेट बैठक हुई, जिसमें शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में 3 करोड़ नए घरों के निर्माण को मंजूरी दी गई। इससे अधिक परिवार इस योजना का लाभ उठा सकेंगे। अब तक इस योजना के तहत 4.21 करोड़ से अधिक घर बनाए जा चुके हैं।
PM Awas Yojana की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं:pmaymis.gov.in
होम पेज पर ‘Citizen Assessment’ पर क्लिक करें।
‘Apply Online’ ऑप्शन चुनें।
आधार नंबर दर्ज कर ‘Check’ बटन पर क्लिक करें।
PMAY एप्लीकेशन फॉर्म में मांगी गई जानकारी भरें।
आवश्यक दस्तावेज अपलोड करें।
कैप्चा कोड दर्ज करके फॉर्म सबमिट करें।
सबमिट करने के बाद एक यूनिक एप्लीकेशन नंबर मिलेगा, जिसे सेव कर लें।
प्रिंटआउट लेकर नजदीकी CSC सेंटर या बैंक में जमा करें।
आवेदन की स्थिति कैसे चेक करें?
PMAY की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं।
‘Citizen Assessment’ सेक्शन में ‘Track Your Assessment’ पर क्लिक करें।
अपना नाम, पिता का नाम और मोबाइल नंबर दर्ज करें।
‘Submit’ बटन पर क्लिक करने के बाद आपकी आवेदन स्थिति स्क्रीन पर आ जाएगी।
सब्सिडी और लाभ
श्रेणी
आय सीमा
सब्सिडी दर (%)
सब्सिडी राशि
EWS/LIG
₹6 लाख तक
6.5%
₹2.67 लाख तक
MIG-I
₹6-₹12 लाख
4%
₹2.35 लाख तक
MIG-II
₹12-₹18 लाख
3%
₹2.30 लाख तक
PMAY Urban के अंतर्गत अबतक बन चुके घर
PMAY Urban
स्वीकृत मकानों की संख्या
पूर्ण हो चुके मकानों की संख्या
116.97 लाख
92.72 लाख
PMAY Gramin के अंतर्गत अबतक बन चुके घर
PMAY Gramin
स्वीकृत मकानों की संख्या
पूर्ण हो चुके मकानों की संख्या
3,68,74,127
2,76,70,911
पीएमएवाई 2.0 के लिए पात्रता योजना
यह योजना आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS), निम्न आय वर्ग (LIG) और मध्यम आय वर्ग (MIG) के लिए उपलब्ध है।
EWS परिवार: वार्षिक आय 3 लाख रुपये तक
LIG परिवार: वार्षिक आय 3 लाख रुपये से 6 लाख रुपये तक
MIG परिवार: वार्षिक आय 6 लाख रुपये से 9 लाख रुपये तक
लाभार्थी-नेतृत्व निर्माण (BLC): EWS श्रेणियों में पात्र परिवारों को वित्तीय सहायता प्रदान की जाएगी। भूमिहीन लाभार्थियों के लिए, राज्य/केंद्र शासित प्रदेश भूमि अधिकार (पट्टे) प्रदान कर सकते हैं।
भागीदारी में किफायती आवास (AHP): EWS लाभार्थियों को राज्यों/संघ शासित प्रदेशों/शहरों/सार्वजनिक/निजी एजेंसियों द्वारा विभिन्न भागीदारी में निर्मित घरों के मालिक बनने के लिए वित्तीय सहायता प्रदान की जाएगी। निजी परियोजनाओं से घर खरीदने वाले लाभार्थियों को रिडीमेबल हाउसिंग वाउचर उपलब्ध होंगे।
मकान बनाने के लिए नवीन निर्माण विधियों का उपयोग किया जाएगा, तथा अतिरिक्त अनुदान दिया जाएगा – 1000 रुपये प्रति वर्गमीटर/इकाई की दर से प्रौद्योगिकी नवाचार अनुदान (टीआईजी)।
किफायती किराये के आवास (ARH): यह योजना कामकाजी महिलाओं/औद्योगिक श्रमिकों/शहरी प्रवासियों/बेघर/निराश्रितों/छात्रों और अन्य पात्र लाभार्थियों को किराये के घर उपलब्ध कराएगी। यह उन शहरी निवासियों को अल्पकालिक आधार पर घर उपलब्ध कराएगा जिन्हें अधिक वित्तीय संसाधनों की आवश्यकता है।
ब्याज सब्सिडी योजना
अधिकतम 12 वर्ष की अवधि के लिए पहले 8 लाख रुपये के ऋण पर 4% तक ब्याज सब्सिडी।
35 लाख रुपये तक की संपत्ति पर 25 लाख रुपये तक का ऋण उपलब्ध होगा।
अधिकतम 1.80 लाख रुपये की सब्सिडी दी जाएगी और इसका भुगतान पांच साल की किश्तों में किया जाएगा।
प्रधानमंत्री आवास योजना पात्रता मानदंड
विवरण
EWS
LIG
MIG I
MIG II
कुल आय
3 लाख रुपये तक
3 -6 लाख रुपये
6 -12 लाख रुपये
12 -18 लाख रुपये
अधिकतम ऋण अवधि
20 साल
20 साल
20 साल
20 साल
अधिकतम आवासीय इकाई कालीन क्षेत्र
30 वर्ग मीटर।
60 वर्ग मीटर।
160 वर्ग मीटर।
200 वर्ग मीटर।
सब्सिडी के लिए स्वीकृत अधिकतम ऋण राशि
6 लाख रुपये
6 लाख रुपये
9 लाख रुपये
12 लाख रुपये
सब्सिडी
6.50%
6.50%
4.00%
3.00%
ब्याज सब्सिडी की शुद्ध वर्तमान मूल्य (NPV) छूट दर की गणना के लिए (%)
9.00%
9.00%
9.00%
9.00%
अधिकतम ब्याज अनुदान राशि
2,67,280 रुपये
2,67,280 रुपये
2,35,068 रुपये
2,30,156 रुपये
प्रधानमंत्री आवास योजना कैसे काम करती है?
ठीक से समझने के लिए एक उदाहरण:
मान लें कि आप MIG-II श्रेणी में आते (यानी आपकी कुल घरेलू आय 12-18 लाख रुपये के बीच है) हैं। आप 50 लाख रुपये का घर खरीदने का सोच रहे हैं। आपका न्यूनतम डाउन पेमेंट 20% होगा, यानी 10 लाख रुपये, तथा आप शेष 40 लाख रुपये की राशि ऋण के माध्यम से दिया जा सकत है।
हालाँकि, पीएमएवाई 2025 के तहत, MIG-2 श्रेणी के आवेदक 12 लाख रुपये तक के ऋण पर 3% की सब्सिडी के पात्र हैं। इसलिए, शेष 28 लाख रुपये के ऋण के लिए, आपको ऋणदाता को नियमित (बिना सब्सिडी वाली) ब्याज दर का भुगतान करना होगा।
